1990〜2000年築, 専有面積60.62㎡〜80.62㎡の平均販売価格
大阪府
44.2万円/㎡
前年比+7.5%
大阪市東淀川区
45.1万円/㎡
前年比+7.0%
リバライン井高野3号棟
大阪府大阪市東淀川区井高野一丁目
/ 井高野駅 徒歩7分
1995年築 / 14階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
3,072万円
43.5万円/㎡
1,965
2,703
3,442
4,180
AI査定結果
推定相場価格
3,072万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,703万円〜3,442万円
38.3万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月22日
リバライン井高野3号棟
2,490万円（35.3万円/㎡）/ 13階 / 70.62㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 2,490万円 | 35.3万円 | 13階 | 70.62㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/02 | 2,150万円 | 30.9万円 | 3階 | 69.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 2,250万円 | 32.4万円 | 3階 | 69.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 1,780万円 | 26.8万円 | 8階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/21 | 1,990万円 | 28.2万円 | 1階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/03 | 2,198万円 | 31.1万円 | 1階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | リバライン井高野3号棟 大阪市東淀川区井高野一丁目 | 井高野駅7分 | 2,490万円 | 35.3万円 | 70.62㎡ | 3DK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 91戸 | SRC |
| 2024/07/13 | リバライン井高野1号棟 大阪市東淀川区井高野一丁目 | 井高野駅7分 | 2,150万円 | 27.5万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 92戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ユニライフ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅9分 | 2,980万円 | 48.3万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/21 | レジオン上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅8分 | 2,680万円 | 42.8万円 | 62.61㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2024/07/19 | グランディール上新庄 大阪市東淀川区瑞光二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,430万円 | 38.3万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/16 | レジオン上新庄ユメリア 大阪市東淀川区上新庄二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 87戸 | RC |
| 2024/01/09 | ファミール北大阪下新庄 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 2,680万円 | 42.0万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2025/02/18 | メロディーハイム北大阪 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅5分 | 2,950万円 | 42.9万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 122戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ベルデフラッツ淡路駅前 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅4分 | 2,420万円 | 33.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/21 | レジオン淡路 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅8分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.5%上昇、大阪市東淀川区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して21.7%割安です。